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Alternatives à Airbnb : comment réserver en direct, avec ou sans plateforme
Par Antoine Louet · publié le
Quitter Airbnb n’est pas obligatoire : on peut ajouter d’autres canaux sans le quitter. Voici les quatre grandes familles de solutions, les questions à poser avant de choisir, et ce que nous proposons, ou pas.
Pourquoi chercher une alternative ?
Parce que la commission pèse sur l’année. Airbnb indique que la plupart des hôtes paient des frais de service uniques de 15,5 % (détail et sources). Pour voir ce que cela représente chez vous : le calculateur de commission.
Les quatre familles de solutions
| Solution | Ce que c’est | Ce que vous payez | À vérifier |
|---|---|---|---|
| Une autre plateforme de réservation | Un deuxième canal qui amène des voyageurs, avec ses propres règles. | Une commission. Pour Booking.com, le taux dépend de votre contrat : il se lit dans votre extranet. | Vous restez dépendant d’une plateforme : visibilité, règles, avis. |
| Un annuaire de locations en direct | Un site qui liste des hébergements et met le voyageur en relation avec vous. | Souvent un abonnement ou un forfait plutôt qu’une commission par séjour : à vérifier sur chaque annuaire. | Qui garde la relation avec le voyageur ? Quelle visibilité réelle ? Que se passe-t-il à l’arrêt ? |
| Un logiciel de gestion avec mini-site | Un outil (calendrier, messages, parfois paiement) qui fournit une page de réservation. | Un abonnement, tant que vous l’utilisez. | À l’arrêt, que devient le site et son adresse ? Vos données sont-elles exportables ? |
| Un site à vous | Un site que vous créez vous-même ou que fait un prestataire, avec votre nom de domaine. | La création (votre temps ou un prix), l’hébergement et le nom de domaine. | Calendrier, demandes, paiement et synchronisation avec Airbnb et Booking sont à prévoir. |
Aucun prix ni taux de concurrent n’est cité ici : ils changent, et un chiffre trouvé sur Internet ne dit rien de votre situation. Relevez-les sur le site de chaque offre, à la date de votre choix.
Comment les comparer : cinq questions
- À qui appartiennent le site et le nom de domaine ? À votre nom, ou au nom de l’éditeur ?
- Que se passe-t-il si vous arrêtez ? Le site reste-t-il en ligne, et à quelle adresse ?
- Qui encaisse l’acompte, et avec quels frais ? Le prestataire de paiement prélève sa propre commission.
- Les calendriers Airbnb et Booking sont-ils synchronisés, et à quel rythme ? La synchronisation par lien iCal n’est jamais instantanée : Airbnb indique, pour ses calendriers, environ toutes les 3 heures.
- Combien cela coûte-t-il sur une année complète ? Création, abonnement, commission du paiement.
Ce que nous proposons, et ce que nous ne proposons pas
nobook crée le site de réservation directe de votre hébergement. La création coûte 400 €, une fois, prix fixe. L’abonnement est à 0 € le mois où aucune nuit n’est réservée sur votre site ; dès qu’il y a des réservations, il va de 30 à 200 € par mois selon les nuits réservées, par paliers fixés avec vous. Le nom de domaine, le site et les comptes sont à votre nom, et si l’abonnement s’arrête, le site reste en ligne.
Ce que nous ne faisons pas : nous ne promettons aucun nombre de réservations, nous ne remplaçons pas Airbnb ou Booking pour trouver de nouveaux voyageurs (vos annonces restent), et nous ne sommes pas un annuaire. Vous préférez le faire vous-même ? La méthode DirectBook est une formation en ligne, en français.
Sources consultées le 15 octobre 2026 : Airbnb, « Simplifying service fees on Airbnb » (frais de service uniques de 15,5 %) ; Airbnb, « Sync your home host calendar to other websites » (liens iCal, mise à jour environ toutes les 3 heures).
Vous voulez voir à quoi ressemblerait votre site ?
On prépare la page d’accueil de votre hébergement, avec vos photos. Gratuit, sans engagement : vous la voyez avant de décider.