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Commission Airbnb et Booking : combien ça vous coûte vraiment ?
Quand une nuit est vendue sur Airbnb ou sur Booking.com, la plateforme garde une commission. Voici comment elle fonctionne aujourd’hui, comment calculer ce qu’elle vous coûte, et ce que change une réservation directe.
Airbnb : un frais de service unique de 15,5 %
Airbnb remplace le modèle partagé (une part payée par l’hôte, une autre par le voyageur) par un frais de service unique, payé par l’hôte. Dans les mots d’Airbnb : « we’re combining both fees into a single 15.5% service fee paid by hosts ».
- La plupart des hôtes paient 15,5 %. Les autres paient en général entre 14 et 16 % (Centre d’aide Airbnb).
- Le calendrier. Airbnb indique que la date limite pour ajuster ses prix est le 15 septembre pour les hôtes qui vivent hors de l’Espace économique européen, et le 13 octobre pour ceux qui y vivent ou en Suisse.
- Ce que les pages d’Airbnb ne disent pas : sur quels éléments exacts du prix porte ce 15,5 % (les nuitées seules, ou aussi le ménage). Pour le savoir, regardez le détail de vos propres versements dans votre espace hôte.
Sources consultées le 6 octobre 2026 : Airbnb, « Simplifying service fees on Airbnb » (publié le 7 juillet 2026, mis à jour le 24 août 2026) ; Centre d’aide Airbnb, « Airbnb service fees ». Le taux peut varier selon le pays et le type d’hôte : vérifiez celui de votre compte.
Booking.com : un taux qui varie
Booking.com ne fonctionne pas avec un taux unique. La commission dépend du pays, de votre contrat et des programmes de visibilité auxquels vous avez souscrit. Le chiffre exact se lit dans l’extranet de votre établissement.
Nous ne donnons volontairement aucun pourcentage ici : un taux trouvé sur Internet ne dit rien de votre contrat.
Le calcul sur votre chiffre d’affaires
Pour estimer ce que vous versez à Airbnb, multipliez le chiffre d’affaires passé par la plateforme par 15,5 %.
| Chiffre d’affaires annuel passé par Airbnb | Commission estimée à 15,5 % |
|---|---|
| 10 000 € | 1 550 € |
| 20 000 € | 3 100 € |
| 40 000 € | 6 200 € |
C’est une estimation simple : le montant réel dépend de ce sur quoi porte le frais (voir plus haut). Pour votre propre chiffre, utilisez le calculateur de la page d’accueil : le calcul se fait sur votre téléphone, rien n’est envoyé.
Ce que change la réservation directe
Une nuit réservée directement sur votre site ne passe pas par la commission d’une plateforme. Ce n’est pas gratuit pour autant : un site a un coût (création, nom de domaine, entretien). Ce qui compte, c’est de savoir quels voyageurs vous pouvez faire venir sans plateforme :
- ceux qui sont déjà venus et qui reviendraient volontiers ;
- ceux qui vous trouvent par Google, par votre fiche Google ou par Instagram ;
- ceux à qui vous avez laissé une carte pendant leur séjour.
Airbnb et Booking restent utiles pour être trouvé. Le site s’ajoute à eux, il ne les remplace pas.
Trois questions à vous poser
- Quelle part de vos nuits passe par chaque plateforme, sur les douze derniers mois ?
- Combien de voyageurs reviennent, ou vous contactent déjà directement ?
- Qu’est-ce qu’il vous reste vraiment d’une nuit, une fois la commission, le ménage et les taxes retirés ?
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